胆小存钱，不如勇敢赚钱

存一块钱，你只拥有一块钱， 但如果选对房子、挑对股票、买对保险， 投资一块钱，你可以赚一百块！ 让阿娟教你如何灵活运用复利的力量， 轻松投资，勇敢赚大钱！ 　　●想存下第一桶金，先从改变付钱的习惯开始？ 　　●为什么房子要买在妈妈家隔壁最好？ 　　●买预售屋不是跑第一，就是跑最后？ 　　●买套房，就等着被套牢？ 　　●股市有「二八法则」，买房地产也有「二八法则」？ 　　●巴菲特买什么都赚，为什么你跟着买却赔？ 　　●怎样才能避开地雷公司，让你的股票不会变壁纸？ 　　●买保险也不一定「保险」，你真的有保对险吗？ 　　财经节目名主持人阿娟从小就有赚钱脑，她不奉行「勤俭致富」，深信「赚钱」比「存钱」更重要！她不追求名牌和享乐，把赚来的钱都拿去好好投资。 　　在财经界钻研多年，她观察到市场的不败法则，致力于投资房地产，如今名下拥有四间房子，不仅八年内就赚了一倍半，也让她的财富像雪球般越滚越大！ 　　阿娟认为理财最重要的就是「观念」，观念对了，买什么都能赚！只要选对投资标的，灵活运用各项理财工具，你也能快速累积财富，实现人生的梦想！

Smart智富月刊总编辑朱纪中／政大财管系特聘教授周行一／飞碟电台董事长张小燕 　　肝病防治学术基金会董事长●台大医学院名誉教授许金川／格林文化发行人郝广才 　　知名画家陈香吟／财金文化事业股份有限公司董事长谢金河 　　香港商戴德梁行不动产投资顾问有限公司董事总经理颜炳立 强力推荐！ 　　●依姓名笔划序排列

推荐序 CONTENTS 第一章　理财，先理观念！ 父母给我的理财ＤＮＡ 说话的底限 想要与需要，哪个重要？ 赚钱比存钱更重要 不要把「很会理财」当目标 「花大钱存小钱」的无痛储蓄法 没有享乐，没有财富 你以为赚到了吗？ 爱情与面包是鱼与熊掌吗？ 复利魔术的破绽 投资先抽「资金号码牌」 保险，保不保险？ 「踮起脚尖」买房子 第二章　阿娟的房地产学 任何房子，将来有一天都是要卖的 「短裤」小套房v.s「白衬衫」三房 最好的地段，就在妈妈家隔壁 买预售屋，不是跑第一就是殿后 别把不动产当动产 房地产选对地点 ，和股市选对股票不同 灯光美气氛佳，只在拍照时 中介的主场优势 二宅一生住宅学 第三章　投资老手不会告诉你的事 尽信书不如无书 投资先别看财经版！ 当索罗斯出现的时候 三岁看一生，三天看一年 股市的感性与理性 自传魔咒 今日英雄，明日狗熊 可怜之「股」必有可悲之处 向年终奖金高的公司要红包 做股票为什么要懒？ 投资绝对不能赔大钱 谁封住了「富比士」的嘴？

推荐序 踮起脚尖摘苹果　Smart智富月刊总编辑 朱纪中 　　你有采苹果的经验吗？记得念大学时，我曾到阿姨家打工，他们是台中东势的果农，在梨山上的佳阳部落种苹果。那一年的苹果收成季，他们带着我上山去采苹果。看着结实累累的果树，表哥们教我优先采收那些已经成熟的果子。根据他们的说法，长在高处的果子因为日照足，适时「套袋」后，通常色泽、口感都属一流。不过，因为生长位置较高，必须踮起脚尖、或是爬到树上才能摘下。 　　这个难忘的采苹果经验，让我对阿娟新书里的一段文字特别有感觉。她在书中如此写着：「人生有些事，要超出自己的能力去做……，最好是像踮脚尖摘苹果那样，得踮起来一下才摘得到，不是随手即可捻来，这样我们的能力才会在无形中成长……。」没错！就像好吃的苹果长在高处一样，人如果满脑子只想着做些「钱多、事少、离家近」的工作，事业要有成就，恐怕很难。 　　找工作、拚事业是如此，念书、做研究、运动、登山不也是一样，如果没有尝试挑战一些有难度的事情，人生岂不是太乏味、太无趣了！我同意，投资理财也一样，如果完全不敢担风险，只靠定存累积财富，除非本钱惊人，否则真的很难「存」出象样的成绩。相反的，如果愿意冒合理的风险，只需要踮起脚尖、不必冒很大的风险去爬楼梯或是做什么高难度的动作！硕大甜美的果实即可手到擒来。真的是如此吗？阿娟在书里提到的复利滚存试算公式，就值得大家拿来仔细研究一下。 　　很多人想到投资理财，就说自己不愿冒任何风险！不过，采访股市新闻二十多年，我看到的成功者大多如阿娟所形容，他们多认为：「不要怕失败，即使大部分投资都赔了钱，也比不投资要好！」说的再直接一点，人生最大的风险就是不投资。至于成功与失败最大的分野，则在如何控制风险。控制的好，聪明人可以借钱投资赚大钱。控制的不好，一旦冲过头，则会从聪明人变成小孩玩大车的莽夫！如果我两个都不爱，完全不想冒风险、死抱现金，可不可以？答案是你同样会离成功愈来愈远，因为「通膨」将会把你手中的现金啃蚀殆尽。 　　面对投资理财，你会选择那一条路？希望阿娟蕴酿了两年多才完成的这本新书，能助您找到最适合的道路，跻身成为理财投资的胜利组。也期待您的人生，因为体悟「踮起脚尖摘苹果」的哲理，从此更添色彩！ 推荐序 让金钱更「富有」，「心肝」更美好　肝病防治学术基金会董事长／台大医学院名誉教授 许金川 　　认识斐娟，是因为她当老师的母亲──黄婉琼，二十年前退休后毅然从事公益，在肝病防治学术基金会从义工做到总监，牺牲奉献，不辞辛苦，不仅要经常带领基金会同仁及志工们上山下海，全台走透透，为民众做免费肝病筛检，并且要呕心沥血，放下身段为筹募善款而努力。多年来基金会能日渐茁壮，为国人健康做出贡献，她可以说厥功至伟。而长期以来，她全家人受她感召也纷纷投入义工的行列，像三女儿斐娟（阿娟），小女儿自由时报记者陈晓宜，也都义不容辞为基金会尽心出力，尤其斐娟，我看着她由十多年前的初生之犊，靠着自己的念书进修，不仅拜师苦练标准闽南语，成为专业电视主播，更努力自修考取证券分析师执照，勤奋努力，终于成为知名财经节目主持人，她的成功绝非偶然，靠着是她过人的坚持、毅力、聪明与长期奋斗使然！ 　　知道「阿娟」要出一本理财的书，让我这个来自屏东乡下的「阿肝」医师，回想起二十多年前，因从事研究而负债数百万，并接到厂商催债的「存证信函」，当时毫无概念，不知所惧，现在想起来，真的是向天借胆，荒唐至极。基金会民国八十三年成立，我也是到最近几年才真正了解，要实现公益梦想，「勇于募款、善于理财」的必要性！ 　　多年来，我四处演讲，其中有张投影片秀出了一大张仟元、一大张百元新台币钞票，每讲至此，台下总是睁大眼（见钱眼开吧）！我一方面借钞票上国父孙中山先生遗像及蒋中正肖像做对比，让听众了解什么是肝病末期的病容，一方面也借机提醒大家「家财万贯，不如健康一生」。不过，若善于理财，生活中没有金钱的压力，对「肝脏」应该是很好的！ 　　医师，虽是专门的行业，但也只是三百六十五行当中的一行，多年来，在从事肝病防治推广工作之中，越来越觉得「隔行如隔山」，越来越感受从病人及身边各行各业朋友中吸收知识的重要，而理财，是以前我个人最不通，也不想通的一环，但基于要善用国人的爱心捐款，为基金会发挥更大的力量，现在则是不得不通，又很想通的一个罩门。此次，斐娟新书《胆小存钱，不如勇敢赚钱！》让我有了新的启发与更多的求知欲望，更希望读了本书的朋友，在金钱「富有」之后，也要关心自己及家人的健康，并进一步发挥大爱，一起为保肝志业而努力，让人人有好心「肝」，让心灵更富有，台湾更美好！阿门！ 推荐序 因为钞票贬值，所以要勇敢赚钱！　财金文化事业股份有限公司董事长 谢金河 　　「胆小存钱，不如勇敢赚钱！」恭喜斐娟小姐出版新书！这本书在当前时空背景下出版，可说是正是时候。自从一九九○年股市从一万两千六百八十二点崩跌而下，全民疯投资理财的时代，也随着投资人在股海受到重伤害，逐渐离场，股市也逐渐式微；台湾的投资人也从股海里冲锋陷阵的勇将，进入到投资保守的阶段。 　　很多人不敢把钱放在股市里，只好回头买基金，也有人把钱放到银行存定存，也有人买点黄金等增值。这几年最显著的变化是炒房，很多人会说，买股票赚了钱，什么都没有，买了房子至少可以住，可以看得到，这是全民炒房的时代。 　　八十年代台股疯狂的年代，大家都想办法要把钱变大，那时候最流行的一句话是「你不理财，财不理你」！在全民理财的时代，大家都想办法善用手中的现金，希望以钱滚钱，把手上的钱变更多；到了投资保守的年代，大家只祈求不要让钱变少，守住身边的钱，不要让钱赔掉，就很不错了。这是过去二十年投资观念的大转折。 　　现在台湾又即将进入积极投资理财的年代，源头是在金融海啸后，美国为了拯救自己的经济，不断印钞票购债，同时把利率降到百分之零到零点二五；除了美国采取零利率政策外，欧洲、日本也都跟进。全世界四大经济体，除了中国以外，都是低利率的国家。 　　当钱存定存几乎无利可图的情况下，手上有资金的「有钱人」必须积极投资，因为这是钞票贬值的年代！今年上半年，全球各项资产几乎都上涨，像美国十年期公债约涨百分之六点五，黄金涨百分之九点七，全球股市也都涨多跌少，这都代表所有资产相对于现金都是增值的。 　　既然钞票贬值，就逼得有钱人必须积极投资！回头看美国股市在零利率的时代，道琼指数从六千四百六十九点大涨到一万七千点以上，德国股市也从三千五百八十八点大涨到万点以上，日本日经指数在二○一三年也创下百分之五十六点七的大涨幅，所有低利率的国家股市皆大涨。 　　台湾的情况也不例外。过去这几年，大家对台湾经济很悲观，甚至在今年学运抗争的时候，马总统很沮丧地告诉大家，服贸若不通过，台湾经济就完蛋了，但是服贸没过，台湾股市居然濒临万点。最近里昂证券出具一份报告，指称台股目标价一万五千三百点，一时之间，再度点燃台湾投资人的万点梦，这似乎又再度预告积极投资理财的时代再度来临。斐娟小姐「胆小存钱，不如勇敢赚钱」，正好点出台湾未来要面对的这个大浪潮与大趋势。 　　这些年斐娟小姐从东森五十七台转战三立，挖掘议题愈来愈有力道，她利用主持电视节目的空档，理出很多头绪，透过个人的观察，说出了很多投资大道理，这是她的私房理财术，也代表市井小民都可像她一般，从生活经验中，透过细腻观察，找到投资的脉络。像「做股票为什么要 懒？」、「赚钱比存钱重要」、「二宅一生的住宅学」，都是很传神的投资观察。 　　在台湾将进入积极理财的年代，大家看完这本书，准备「勇敢赚钱」吧！因为台股可能再度重现一九九○年代前后的全民疯理财年代。 推荐序 带给大家投资智慧与勇气的发财书　戴德梁行董事总经理 颜炳立 　　ㄚ娟！菜市名！喊一下就会有很多人喊「有」！有智慧、反应又快的女人，认识她是上节目，了解她是投资，直率、实在、认真，她常问我不动产投资，简单问、利落答，尊重专业，决定了就买，一路发到底。她深知投资房地产，比「站」着赚更轻松。务实的理财高手，不会只出一张嘴，出书了！内容实际，精彩丰富，可以带给大家投资的智慧与勇气，是发财书！钱真的要靠投资累积比较快！看了「她」的书，就知道如何发财了！ 　　宁为她序！发了！ 1.任何房子，将来有一天都是要卖的 那我现在就来谈谈，激励我想理财的第一个梦想，想要有一个属于自己的房子。 在谈我的第一间房子前，请先记得我这句话：「不管是什么样的房子，将来有一天都是要卖的。」也就是说，无时无刻，我们都必须把房子将来怎样才会卖得好的条件，放在心上。若不是这样，你在脱手时就会付出代价，我自己就有过这样的经验。 买房子无疑是人生重要的大事，也是艰难且辛苦的决定。每一个经历缩衣节食看过数十间房子才下决心买房的人，都有过这样的心情：我会和这房子天长地久，我将在这里结婚、生子、老死……但事实上是这样吗？ 我们回想我们找第一份工作的心情、交往的第一个男女朋友、人生的第一支手机、第一部车、第一支劳力士表……，最后呢？工作不知换了几个，新郎新娘少有初恋情人，新车情结慢慢已经麻痹，劳力士表早就觉得老套，房子呢？有一天一定会卖！ 以我自己的经验来看，只站在自己当时的立场来挑房子，是很危险的。 我在民国八十七年，买了我人生中第一间房子。那是在台北市信义路安和路口的一间小套房。当时的我单身不婚，早出晚归，收入尚可，积蓄不多。我觉得既然是我一个人生活，待在家里的时间又不多，只要找一间交通方便、觅食容易的小套房就够了。这是一间十三点五坪，挑高四米二的小套房，非常符合我的需求。 当时，前一年，民国八十六年的股市指数，高点曾冲到一万零二百五十六点，虽然隔了一年，有些压回，但整体环境热络、景气预测乐观，完全是一片荣景。我买的这间小套房，每坪单价五十万，总价六百八十万。当时新房子银行给的贷款成数高，大约有八成左右，有些甚至可以贷款到九成。 受